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マンション・ビル・住宅を建てる土地を
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今、ペット仕様（賃貸）マンションが必要
●その理由.1
ここ数年の「ペットブーム」といわれる現象は誰しもご存じの通りです。
少子化、単身生活者の「癒しの存在」にとどまらず、今では「お散歩仲間」「ネコつながり」「イヌつながり」という言葉も出るほどに、人間同士や家族の新たなコミニュケーションの源にもなっています。そして一度ペットを飼った人は、これからもずっと<温もりある友だち>との生活を望むでしょう。
このように「パートナーとしてのペット」の需要は年々増加が進むのに対して、実際にペットを飼うことのできるマンションは現在、ごくわずかな供給量にとどまっています。
●その理由.2
<ペット入居可>という賃貸マンションが少しずつ増えてきました。しかし大方がただの「ＯＫサイン」というだけで、ペット管理に必要な機能が整っていない場合が、多いようです。専門的な設備・仕様の無い不便さから、そこで暮らすペットたちの面倒を充分にみることが出来ないため、動物や人間にもストレスがたまるばかりか、住民間のトラブルも発生しがちです。
ペットが生活しやすい機能、世話をする飼い主の便利さを考慮した万全な住環境を設計をすることが、人間とペットの楽しい暮らしを実現するはずです。
ペット仕様賃貸マンション建設のメリット
●周辺の賃貸マンションとの明確な差別化
●ペット仕様である為、周辺相場より高い家賃の設定が可能である
●ペット仕様賃貸マンションの絶対数がまだ少ない為、便利な場所でなくとも入居が見込める
●ペット仕様である為、立地の悪さは「ペットにとって環境のいい場所」になりうる
●上と同様の理由より、安定した家賃収入が可能
オリエントが考えるペット仕様マンションの特徴
●ペットと人間が楽しく暮らせるためには
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機能性
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ペットの<糞尿の始末>、<食事>、<身だしなみ>をしやすい設備・機器の設置
ペットの居場所とトイレを最初から考えた空間設計
住む人が使いやすい機能と空間設計
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具体的には
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部屋にはトイレスペース
ペットの身だしなみを整えるためのシャワー台
心地よいインテリア色
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健康・衛生環境
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清潔な住環境を維持するための共用設備と仕様
滑りにくい・臭い・汚れ・キズ対策を考慮した室内仕様
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具体的には
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共有の足洗い場・散歩から帰ってきたペットの汚れを洗い落とすための水道設備
共有のゴミ箱やトイレ・フンを処分するため。
共有の水飲み場・散歩から帰ってきたペットは水をほしがります。
共有部分も部屋も、滑りにくく掃除がしやすい床材
張り替え可能な腰壁
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遮音・防音性能
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足音・鳴声対策を施した建築構造・建築素材
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具体的には
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遮音性を高めた構造
爪の音が下に響かない素材選び
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安全性
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事故やイタズラを未然に防止し、住民・ペットともに楽しく暮らせる安全設計
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具体的には
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イタズラを未然に防ぐキッチン仕様
臭いがなく、舐めても安心な素材選び
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※定期巡回や清掃作業などを常時行なう万全な管理体制をお選びいただくこともできます。
大切な土地の有効利用や相続対策に絶対優位なペット仕様賃貸マンション
分譲マンション市場が供給過剰だと言われて久しいですが、このような状況下でマンションを建設・運営していくには、ライバルとの差別化が必要です。それには、マンションに付加価値をつけようと実際、ペット対応の分譲マンションは、ここ数年で急増しています。
足洗い場やうんちダストなど設備付きの、いわゆるペット仕様マンションは、なんと63.7％にも達しています。
ただし、これは分譲マンションについての話。
絶対数が不足しているペット仕様賃貸マンション！
賃貸マンションでは事情が違います。賃貸マンションの場合、入居者のニーズが高いのにも関わらず、賃貸物件はいまだ少数で入居待ちの状態が続いているのが現状です。
だからこそ、土地活用や相続対策として有効な手段と言えるのです。
・ペット仕様マンション実例を見る
・ご質問などはこちら info@orient-ltd.com
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